bouw Industrie Vaktijdschrift over industriële en utilitaire bouwprojecten – maart 2019 Boijmans Van Beuningen Rotterdam Distributiecentrum DSV Solutions Venlo Hof van Leijh HaarlemAbonnementsprijs 8 nummers € 39,00 Los nummer € 8,50 Proefabonnement 4 nummers € 16,50 (prijzen zijn exclusief btw) NL76 INGB 0006772647 t.n.v. Work4Media o.v.v. Industriebouw Opgave abonnementen Tel.nr. +31-(0)85 111 7890 (tussen 09:00 uur en 12:30 uur) Faxnr. +31-(0)85 111 7891 E-Mail: admin@work4media.nl Opzeggingen abonnement Annuleringen abonnement schriftelijk en uitsluitend drie maanden voor afloop abonnementsperiode. Het abonnements geld dient bij voor- uitbetaling te worden voldaan. Zie www.work4media.nl/ algemenevoorwaarden Doelgroep Directies en management van opdrachtgevende bedrijven vanuit de industriebouw, betrok- ken ministeries en rijksdiensten, provinciale, gemeentelijke en andere betrokken overheden, architectenbureaus, advies- en ingenieursbureaus, aannemers en toeleveranciers. AbonnementenColofon Verschijnt 8x per jaar Uitgever Work4Media Postbus 215 2990 AE Barendrecht Tel.nr. +31 (0)85 1117890 E-mail info@work4media.nl Redactie redactie@industriebouw-online.nl Aan dit nummer werkten mee Merel van Berkel Astrid Berkhout Natasja Bijl Anouk Janssen Foka Kempenaar Ton vd Laar Marcel Migo Mirjam Oomens Bert Platell Margot Visser Bert Vooijs Loek Schaap Desiree Scheid Bladmanager Cock Penning cpenning@work4media.nl Advertentieverkoop/ Media-adviseurs Toos van de Sanden tvdsanden@work4media.nl Karin den Hooglander kdhooglander@work4media.nl Ron Verschoor rverschoor@work4media.nl Backoffice Petra Schaap pschaap@work4media.nl Work4Media - ISSN: 2356-8978 Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgesla- gen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar gemaakt in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opname of enig andere manier, zonder voorafgaande toestemming van de uitgever. Hoewel dit vaktijdschrift zorgvuldig en naar beste weten wordt samengesteld, kan de uitgever niet instaan voor de juistheid of volledigheid van de informatie. uitgever en auteurs aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor schade, van welke aard dan ook, die het gevolg is van handelingen en/of beslissingen die gebaseerd zij n op de in dit vaktijdschrift gegeven informatie. Editie: maart 2019 Vakblad IndustrieBouw is een bouwtechnisch vakblad waarin de nadruk ligt op project beschrijvingen van bouwwerken voor industrie, utiliteit, logistiek en voor de agrarische sector. Artikelen richten zich op materialisering en detaillering van gebouwen, innovatieve bouw materialen, kosten besparende oplossingen en manieren om het bouw proces in te richten. Industriebouw • maart 2019 • 4Inhoud bouw Industrie 6 Venlo Nieuw XXL DC: nu 210.000 m 2 aan logistieke voorzieningen voor DSV Solutions 12 Vlaardingen Flinke renovatie en uit- breiding voor 180-jarige Royal Steensma 16 Bleiswijk Nieuw DC Hoogsteder Groep: Maatwerk voor de groente- en fruitspecialist 22 Rotterdam 151.000 kunststukken krijgen een plekje in uniek Depot Boijmans Van Beuningen 26 DLVD advies 28 Amsterdam Bouw Euroscoop Cinema en Leisure: Technisch Lego op de vierkante meter 33 Amsterdam Delin Capital bouwt nieuwe DC 36 Deventer Gloednieuwe thuisbasis voor wielerploeg Team Sunweb 42 Schiphol Kantorencomplex The Base in het Schiphol Central Business District krijgt er een opvallend gebouw bij 46 Hercuton 50 Sempergreen 52 Rotterdam Nieuwe SMARTLOG in Rotterdamse haven 56 Amsterdam Multifunctioneel ‘Aware- house’: Een uniek pand op een prominente locatie 60 Eindhoven Nieuw Hotel Holiday Inn bij Eindhoven Airport wordt reusachtig mooi 64 Haarlem Grondige renovatie Hotel Van der Valk: Toegankelij- ker en moderner 72 Heerenveen Nieuw bedrijfspand Morssinkhof-Rymoplast 78 Haarlem Hof van Leijh: Een nieu- we Hof voor hofjesstad Haarlem 83 Joure Moderne, duurzame kantoorvleugel voor het gemeentehuis van De Fryske Marren 86 Vianen Nieuwe Brede Parkschool: Helemaal klaar voor de toekomst! 91 Lobith Gemeentehuis Lobith ge- transformeerd tot gezond- heids- en welzijnscentrum 94 Nieuws Industriebouw • maart 2019 • 5Distributiecentrum DSV Solutions • Venlo Opdrachtgever DSC Real Estate Logistiekweg Venlo BV, Venlo Architect Unibouw BV, Gemert Hoofdaannemer Unibouw BV, Gemert E-Installatie Op het Veld BV, Belfeld W-Installatie Van Haren Installaties BV, Cuijk Dak- en gevelbeplating Hardeman van Harten Dak & Wandbe- plating, Lunteren Hekwerken JB Electro & Hekwerken, Grubbenvorst Parkeerdek Latour BV, Oirschot Het nieuwe distributiecentrum beslaat 81.000 m2, verdeeld over vier compartimenten. Industriebouw • maart 2019 • 6Nieuw XXL distributiecentrum DSV Solutions in Venlo Tekst: Astrid Berkhout In 2017 kocht DSV Solutions een kavel van 140.000 m 2 in Venlo, vlak naast het bestaande distributiecentrum op Trade Port Noord. In juli 2018 realiseerde de logistiek dienstverlener een gloednieuw én duurzaam XXL distributiecentrum van 81.000 m 2 op deze plek. Daarmee beschikt DSV Solutions hier in totaal nu over maar liefst 210.000 m 2 aan logistieke voorzieningen. DSV Solutions vestigde zich in 2008 als eerste bedrijf op logistiek bedrij- venpark Trade Port Noord. In de loop der jaren is er flink uitgebreid. Het XXL distributiecentrum is alweer het vierde mega magazijn van DSV in Venlo. Dankzij de nog steeds groeiende vraag naar magazijn ruimte vanuit de regio Venlo-Venraij (nummer 3 op de lijst van logistieke hotspots in 2018) – vooral vanuit de e-commerce – zat het be- Industriebouw • maart 2019 • 7Demontabele en modulaire parkeergarage Op een apart bouwperceel bij het nieuwe distributiecentrum is voor het personeel een parkeergarage gerealiseerd met in totaal 512 parkeerplaatsen. Specialist ‘Parkeerdek.com’ uit Oirschot maakte hiervoor gebruik van een modulair systeem. “Samen met Unibouw en DENC architecten zijn we gekomen tot een optimaal ontwerp”, vertelt Pierre Latour, eigenaar van Parkeerdek. “Om alles zo vlot mogelijk te laten verlopen, heb- ben we gezamenlijk de vergunningaanvraag gedaan. In no time hadden we de vergunning, waardoor we deze parkeer- garage van 48 meter breed, 82,5 meter lang en 2,75 meter hoog (aan de rand 4 meter) binnen zes maanden hebben kunnen neerzetten.” Circulair bouwen Parkeerdek.com heeft een uniek licht systeem neergezet, bestaande uit een staalconstructie met stalen vloerframes waar 10 centimeter beton in is gestort. “Daardoor kunnen we de complete parkeergarage met een 50 tons kraan opbou- wen.” Het parkeerdek is volledig demontabel. “We bouwen circulair. Dit betekent dat je de parkeergarage eenvoudig uit elkaar kunt halen. De afzonderlijke modules kun je vervolgens hergebruiken en desgewenst op een andere plek weer opbou- wen. Dit geeft de opdrachtgever de nodige flexibiliteit, mocht de bestemming van de locatie in de toekomst veranderen.” Milieuvriendelijk Bijkomend voordeel is dat het ook nog eens goed is voor het milieu, omdat er weinig bouwafval is. De BREAAM-score van het systeem is dan ook ‘Very Good’. Een uniek logistiek concept Bij een XXL distributiecentrum horen hoogwaardige e- installaties, van verlichting tot WIFI-dekking in het hele pand met behulp van 300 accespoints. Het 100-jarige elektrotechnisch installatiebedrijf Op het Veld Belfeld legde maar liefst 25 kilometer aan lichtlijnen, 50 kilome- ter aan databekabeling en 10 kilometer aan glasvezelbe- kabeling aan. “De laatste 10 jaar hebben we ons gespecialiseerd in het aanleggen van technische installaties in logistieke hallen”, vertelt directeur Gerard op het Veld. “We hebben hiervoor een geheel eigen concept ontwikkeld. Doordat we het proces optimaal beheersen, zelf de engineering doen en vanaf het begin met veel mankracht te werk gaan, kunnen we een project in zeer korte tijd opleveren. Dat geldt ook voor het distributiecentrum van DSV Solu- tions, hoewel het daar wel even spannend was of we de planning zouden halen. Halverwege het project kwam de opdrachtgever met de vraag of we konden zorgen dat het gebouw niet alleen aan de BREEAM-eisen kon voldoen, maar ook aan Tapa A security certificering.” Om hiervoor in aanmerking te komen, zijn o.a. extra came- ra’s, een uitgebreide inbraakinstallatie en een toegangs- controlesysteem geïnstalleerd en is een gebouwbe- heerplan opgesteld. De afdeling security kan vanuit één centrale ruimte vanaf verschillende monitoren het hele gebouw in de gaten houden, storingen monitoren en de verlichting schakelen. “Doordat we in een bouwteam samenwerken, zijn we in staat aan dit soort ‘last minute’ aanvullende eisen te voldoen en hoeven we bijna nooit ‘nee’ te verkopen.” Distributiecentrum DSV Solutions • Venlotel.: 077 - 475 12 54 www.ophetveld-belfeld.nl elektrotechniek beveiliging + gebouwautomatisering service, onderhoud + inspecties technische installaties duurzame energie LATOUR STAALBOUW B.V. www.parkeerdek.com T : 0499 727005 E: pierre.latour@latourbv.nl staande distributiecentrum bomvol en moest men zelfs uitwijken naar externe locaties. Nieuwbouw was simpelweg noodzakelijk. Het zijn met name klanten die actief zijn in de retail (o.a. kleding en gebruiksartikelen) die hun intrek hebben genomen in het nieuwe pand. De cijfers Het nieuwe distributiecentrum beslaat 81.000 m2, verdeeld over vier compar- timenten. Daarnaast is er 4.300 m 2 aan kantoorruimte: drie kantoren met ieder drie lagen. Verder is er een mezzanine van 19.000 m2. Het gebouw is voorzien van 76 laaddocks, die bewust buiten zijn gevestigd zodat er binnen meer ruimte overblijft voor andere doeleinden. Daar- naast is er een aparte parkeergarage met in totaal 512 parkeerplaatsen. Om sneller en efficiënter te kunnen werken, is het lo- gistieke proces in het distributiecentrum in aanzienlijke mate geautomatiseerd. Het gebouw is voorzien van 76 laaddocks, die bewust buiten zijn gevestigd zodat er binnen meer ruimte overblijft voor andere doeleinden. Industriebouw • maart 2019 • 9Next >