Editie 119
Oktober 2025
Beste lezers,
In het verleden hebben we het al eens gehad over parkeergarages die niet alleen plek bieden voor parkeren maar ook voor allerlei andere functies. Uiteraard mede ingestoken door het groeiende ruimtegebrek in ons kleine kikkerlandje. Ook in zijn algemeenheid lijken mixed-use gebouwen tegenwoordig populairder dan ooit, gevoed door hetzelfde ruimtegebrek. Het stapelen van wonen, werken en ontspannen lijkt een uitkomst te zijn in de steeds verder verdichtende stad.
De Hobbit in Arnhem, in de wijk Malburgen, is een goed voorbeeld. Het is een nieuw complex waarin een buurthuis, gymaccommodatie én twaalf appartementen samenkomen. U leest er meer over verderop in deze editie. Wat dit soort multifunctionele gebouwen zo complex maakt, is niet zozeer de combinatie van functies, maar de betrokkenheid van veel verschillende partijen met allemaal hun eigen belangen. Het samenbrengen van zoveel partijen vergt in de praktijk continue en zorgvuldige afstemming.
En wat te denken van het voormalig pakhuis Santos in Rotterdam, dat is getransformeerd tot een modern museum: het Nederlands Fotomuseum. Het mooie is dat het pand een brede functie krijgt. Denk aan tentoonstellingen, educatieve ruimtes, een bibliotheek, een café, een donkere kamer, een dakrestaurant met uitzicht over de stad en zelfs short stay appartementen op de bovenste verdieping.
Uiteraard passeren in deze editie nog meer bijzondere projecten de revue. Zoals het nieuwe, tijdelijke gebouw van OBA Next Lab in Amsterdam. De openbare bibliotheek wordt een plek waar jongeren kunnen experimenteren en leren op het gebied van digitale en creatieve vaardigheden. In Vianen is bovendien een eigentijds distributiecentrum van 42.000 m² ontwikkeld voor netbeheerder Stedin, een build-to-suit project dat in iets meer dan een jaar tijd is gerealiseerd.
Veel leesplezier toegewenst!
Met vriendelijke groet,
Cock Penning
Details & binnenwerk magazine
Uitgelichte artikelen
Van monumentaal pakhuis naar modern museum
Rotterdam
De rauwe uitstraling van een voormalig koffiepakhuis is gebleven. Althans aan de buitenkant. Een must want pakhuis Santos in het Rotterdamse Katendrecht is een Rijksmonument. Binnen heeft dit gebouw echter een ware metamorfose ondergaan, klaar om binnenkort onderdak te bieden aan het Nederlands Fotomuseum. Een transitie waaraan Muddebouw een belangrijke bijdrage heeft mogen leveren.
Bekijk artikel
‘Dit project onderscheidde zich door zijn enorme omvang’
Vianen
Op de locatie van een voormalige betonfabriek in Vianen heeft HVBM Vastgoed een distributiecentrum van 42.000 m² ontwikkeld voor netbeheerder Stedin. Hoofdaannemer Heerkens Van Bavel realiseerde dit build-to-suit project in iets meer dan een jaar tijd. Alle aanvullende huurderswensen zijn in dezelfde bouwtijd en vóór oplevering gerealiseerd.
Bekijk artikel
Prefab insteek versnelt bouw van nieuw distributiecentrum in Sassenheim
Sassenheim
Sinds april 2025 werkt Staton Bouw aan de realisatie van het nieuwe distributiecentrum van Wesseling Logistics langs de A44. Het is het grootste distributiecentrum dat Staton Bouw tot nu toe heeft gemaakt. Het project, ontworpen door STOL architecten en geconstrueerd door Faas & Van Iterson, belooft niet alleen in omvang en uitstraling indruk te maken, maar ook in de wijze waarop het wordt gebouwd: met een sterke focus op prefab.
Bekijk artikel
‘Dit wordt een pand dat qua uitstraling iets toevoegt’
Beuningen
In Beuningen wordt een indrukwekkend nieuw bedrijfsgebouw gerealiseerd voor de Cornelissen Groep. Van Schijndel Bouwgroep ontwikkelt én bouwt het pand gezamenlijk met Next Level Development, dat met 27.000 m² opslagruimte, 2.300 m² mezzanine, 1.600 m² kantoor, 34 laaddocks en 18.000 m² buitenterrein de logistieke capaciteit fors vergroot. Het project is allesbehalve standaard: onder het terrein bevindt zich een archeologisch monument met vondsten uit de IJzertijd, Romeinse tijd, Vroege en Volle Middeleeuwen. Dat vroeg om uitzonderlijke voorbereiding en maatwerk in de uitvoering.
Bekijk artikel
De lat lag hoog bij nieuw distributiecentrum voor Eierhandel van Zetten
Tiel
Duurzaamheid en circulariteit zijn bij veel bouwprojecten belangrijke aandachtspunten. Bij de realisatie van het nieuwe distributiecentrum voor Eierhandel van Zetten kregen die aspecten dan ook al vanaf de planontwikkeling alle aandacht. De stip op de horizon was het behalen van het BREEAM Outstanding certificaat.
Bekijk artikel
Eerste Smartlog van DHG opgeleverd in Heerenveen
Heerenveen
DHG, de ontwikkelaar van logistiek vastgoed uit Schiedam, timmert hard aan de weg. In heel Nederland heeft de onderneming ruim 1.600.000 m² aan distributiecentra (Smartlogs) gerealiseerd, daarnaast is 700.000 m² in ontwikkeling. In oktober jl. is in Heerenveen, langs de A7, wederom een nieuw, ruim opgezet distributiecentrum opgeleverd van circa 24.099 m². Het is gebouwd onder leiding van GOLDBECK Nederland B.V..
Bekijk artikel
Appartementen voor promovendi en ‘postdocs’
Leiden
In het hart van het Leidse Bio Science Park verrijst wooncomplex MORE 5: een duurzaam, doordacht en toekomstgericht gebouw dat huisvesting biedt aan internationale kenniswerkers én lokale inwoners. Het complex vormt een belangrijke schakel binnen de gebiedsontwikkeling MORE, een nieuwe, levendige stadswijk waar wonen, werken en ontmoeten hand in hand gaan. Integraalbouwer Heddes Bouw & Ontwikkeling realiseert het gebouw.
Bekijk artikel
Inclusief wonen in hartje Utrecht
Utrecht
In Cartesius - een diverse, groene en gezonde stadswijk in Utrecht - bouwt Heddes Bouw & Ontwikkeling Okinawa. Een uniek Gemengd Wonen-concept van woningcorporatie Portaal, waarin bewoners met en zonder woonbegeleiding samenleven in een gestructureerde en ondersteunende omgeving.
Bekijk artikel
Bouwen om te ontwikkelen
Amsterdam
Bij een bibliotheek denken de meeste mensen aan boeken, maar OBA Next Lab doet het helemaal anders. De openbare bibliotheek in Amsterdam noemt zichzelf de bibliotheek van de toekomst: een plek waar jongeren kunnen experimenteren en leren op het gebied van digitale en creatieve vaardigheden. Bouwbedrijf Vink Bouw werkt graag aan duurzame en vooruitstrevende projecten én houdt van bijzondere bouwprojecten. Daarom lag de bouw van het tijdelijke OBA Next Lab gebouw helemaal in hun straatje.
Bekijk artikel
‘De gevel van dit fraaie pand is allesbehalve standaard’
Woerden
Goudriaan Jongerius Bouw kreeg als aannemer de bouw van het nieuwe bedrijfspand van Sanitair Installatie Hoogendoorn in Woerden via een aanbesteding gegund. Projectleider en werkvoorbereider Frank Aartman blikt terug op een prettig proces met een kundig bouwteam
Bekijk artikel
Gloednieuwe onderwijscampus voor CSG Reggesteyn
Nijverdal
Aan de Noetselerbergweg in Nijverdal wordt hard gewerkt aan een nieuwe onderwijscampus voor CSG Reggesteyn. In opdracht van de Gemeente Hellendoorn en CSG Reggesteyn werkt BINX Smartility uit Groenlo aan de realisatie van dit project, waarbij sprake is van zowel renovatie als nieuwbouw. Naar verwachting kunnen de leerlingen en docenten na de herfstvakantie van 2025 gebruikmaken van de gloednieuwe onderwijscampus.
Bekijk artikel
Nieuw logistiek centrum met oog voor detail
Zwolle
Op bedrijventerrein Hessenpoort in Zwolle verrijst een nieuw logistiek centrum. Voor logistiek dienstverlener TGN Fritom bouwt VDR Bouwgroep B.V. niet alleen een efficiënte opslaghal, maar ook een kantoor waar daglicht, uitzicht en comfort centraal staan. Alles conform het BREEAM Excellent certificaat, met opvallend veel oog voor detail. “TGN zorgt goed voor zijn medewerkers,” aldus John Hegteler van VDR. “Dat siert ze.”
Bekijk artikel
De Hobbit verbindt
Arnhem
In Arnhem, in de wijk Malburgen, wordt iets bijzonders gebouwd: De Hobbit, een nieuw complex waarin een buurthuis, gymaccommodatie én twaalf appartementen samenkomen. Rots Bouw treedt op als bouwteampartner en combineert technische expertise met vastgoedvisie. Werkvoorbereider Dion van Hesteren vertelt hoe het project van ontwerp tot uitvoering vorm krijgt, geleid door duurzaamheid, samenwerking en toekomstbestendigheid.
Bekijk artikel
Nieuwe gemeentewerf is toonbeeld van duurzaamheid
Wij bij Duurstede
Aan de Vogelpoelweg in Wijk bij Duurstede wordt de laatste hand gelegd aan de nieuwe gemeentewerf en het aangrenzende milieupark. Peek Bouw & Infra uit Houten nam de realisatie van de gemeentewerf en de infra daaromheen voor haar rekening. Eind oktober vindt de oplevering plaats van wat met recht een toonbeeld van duurzaamheid mag worden genoemd.
Bekijk artikel